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澳房市明年热度或稍减 悉尼仍吸引投资

  

  明年各首府城市房价预测。(BIS牛津经济研究所数据)

  据《澳洲人报》报道,市场此前曾预测澳房市将在2018年崩溃。但行业专家表示,官方利率维持低位,加之人口增长强劲,房市崩溃的预测不大可能在明年成真。

  前麦格理集团(Macquarie)银行家莫斯(Bill Moss)认为,明年房市崩盘的可能性不大,但房市可能趋于平稳,房价或轻微下跌,某些凤凰彩票平台地区还会出现价格不平衡的情况。他指出,悉尼凤凰彩票官网作为一个标志性地区,将继续吸引全球投资者。

  房产分析公司CoreLogic的数据显示,截至3月的一年时间里,悉尼房价在达到18.9%的最高涨幅后开始回落。监管机构的限贷政策也对房市起到了冷却作用。截至11月的一年中,悉尼房价仅涨5%,不及全澳首府城市房价涨幅均值5.2%。

  房产中介威外特(Ray White)的董事长怀特(Brian White)表示,由于低利率、人口增长及稳健的就业增长,悉尼房价将实现软着陆。

  CoreLogic高级分析师库舍(Cameron Kusher)也指出,悉尼近几个月的房价出现轻微下跌,该趋势将延续到明年,或将拖缓全澳房价上涨步伐。他表示,随着澳储行加息预期降温,澳洲房价或维稳甚至下跌2%,墨尔本房市形势与此相差不大,但悉尼明年房价或下跌6%。

  BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)负责人梅勒(Robert Mellor)预测,得益于强劲的人口增长,墨尔本2018年房价或涨2.5%,悉尼则跌3%,布里斯班将将因公寓供应上升出现5%的跌价,霍巴特涨5%。

  此外,房贷经纪李(Jonathan Lee)预测,由于印花税减免政策,明年或有更多首次置业者入市。