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内悉尼海港景观房出售 要价低到难以置信

  

  位于威廉街(William St)230号的公寓可观悉尼海港景观。(房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,在悉尼乌鲁姆鲁(Woolloomooloo),一套可观CBD、悉尼海港及海港大桥(Harbour Bridge)等景观的公寓将在本月底出售,但要价仅在50万澳元左右,令人难以置信。

  据悉,这套工作室类型的公寓位于威廉街(William St)230号,地处一片装饰艺术风格街区。该房产内部面积非常小,仅为19平米,但业主可拥有一处相连屋顶阳台的独家使用权,该阳台面积为95平米。

  这套公寓最大的吸引力在于从主要生活区域向外望,便可看到海港大桥、悉尼歌剧院(Opera House)等景观。

  

  位于威廉街(William St)230号的公寓可观悉尼海港景观。(房产网站Realestate图片)

  该公寓计划在3月31日进行出售,指导价格在49.9万澳元至54.8万澳元之间。而据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,乌鲁姆鲁地区公寓的中位价为91万澳元。

  不过,虽然出售要价低,但韩式28预测该房产每季的物业管理费(strata levies)以及市政费(council rate)则约310澳元。

  房产经纪人史可(Nuri Shik)指出,这套房产是独一无二的。在乌鲁姆鲁部分区域,很少有公寓能够看到海港大桥等景观,如果能拥有这项优势,则房价通常会远超过100万澳元。

  

  位于威廉街(William St)230号的公寓内部。(房产网站Realestate图片)

  据悉,这套公寓上一次易手的时间是1993年,当时的交易价格为10.2万澳元。目前这套公寓正在出租,周租金为410澳元。

  据了解,乌鲁姆鲁地区仍是悉尼最受买家欢迎的城区之一。去年,该地区共有90多套公寓出售。今年到目前为止,当地售价最便宜的房产来自福布斯街(Forbes St),这里一套仅21平米的工作室型公寓在近一个月前出售,价格仅为34万澳元。

  

  位于威廉街(William St)230号的公寓,业主可独家使用相连接的屋顶阳台。(房产网站Realestate图片)

  热度不减!海外买家青睐悉尼下北岸房产

  海外买家青睐悉尼下北岸房产(房产网站Realestate图片)

  海港景观、名校、生活方式及吉利的邮编号码,吸引着无数海外买家在悉尼下北岸置业。

  据房产网站Realestate报道,海外买家逐渐受到悉尼下北岸海港景观、名校及邮政编码吸引。自2000年以来,中国买家超越英国买家及澳籍常驻海外工作人员,成为市场第一大海外买家群体。

  房产经纪公司Belle Property莫士文(Mosman)分店主管富特表示,中国买家以10:1的比率统领着海外买家市场。2017年,富特负责销售推广的高端房产中,约有48%最终落入中国买家之手。

  地产专业服务公司P&K Property主管兼海外买家代理凯拉赫(Peter Kelaher)也表示,在过去数年里,中国买家对悉尼下北岸房产的兴趣有所提升。“任何标价超过500万澳元的房产,都会引起中国买家注意……这就是过去3到4年里的市场情况。”

  凯拉赫称,不少海外买家将下北岸房产看做东部城区的便宜替代品,在这里仍可享受水景及不错的生活品质。此外,教育海外买家是下北岸置业的主要原因之一,海外买家非常重视区域私立学校的教学质量,特别是中国买家。

  房产经纪公司威外特(Ray White)下北岸国际市场专员谭女士(Sonia Tam)透露,莫士文的邮编号码2088击中了中国买家的心,数字8在中国文化中预示着幸运。当然,对于有钱的买家来说,区域的声誉和地位同样重要。

  凯拉赫同意这个说法,认为中国买家青睐占地面积大韩式28彩票大神预测的大型豪宅,特别是如果他们准备接待大批客人。

  富特表示,只要澳洲在政治方面依然尊重海外买家,保持开放的移民政策,外国买家将继续源源不断流入。凯拉赫附和称,最近的海外买家置业政策调整实际影响很小。